Wygodny dom160m2 garaż 30m2. Działka 36a

• 
• ~brak inf.
• ·  26 dni temu
•  ·  111
•  ·  Dachnów

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny, świezowybudowany dom piętrowy w stylu rezydencjonalnym o powierzchni użytkowej (parter) 64 m² (piętro) 96 m² , kotłownia I garaż 30 m² w bryle domu.
Dołączam 2 wizualizacje elewacji do zdjęć.

Wszystkie media – prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy na działce – ok 10-15m od domu.

Dodatkowo możliwość dokupienia części działki z Budynkiem Gosporadczym/Garażem (parter) 54 m² z 2 garażami, dodatkowym pomieszczeniem oraz poddaszem(powierzchnia nie przeliczona) – okna plastikowe, 2 x drzwi garażowe w kolorze antracyt, wygłuszone/ocieplone.

Możliwość dokupienia pola rolnego.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w miejscowości Dachnów, zaledwie 5 km od Lubaczowa – doskonała komunikacja i szybki dojazd do miasta, a jednocześnie cisza i spokój okolic wiejskich. 1h do Rzeszowa.

5/10 minut rowerem/pieszo do szkoły podstawowej, sklepu oraz przystanku.

Opis domu:

Dom usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 36a, z obustronnym dojazdem, ogrodzonej z 2 stron, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

Z uwagi na fakt, że do działki można dojechać z 2 stron, W cenie zawarte jest 8a działki na której posadowiony jest dom. Jest możliwość dokupienia większej częsci działki (np. 13a,15a, 20a) razem z budynkiem gospodarczym/garażem, bądź zakupienia całości za dodatkową opłatą.

Parter (63,902 30,58m2):
- Przestronna strefa dzienna: salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz częściowo oddzielona kuchnia – idealne miejsce na rodzinne spotkania,
- Funkcjonalna łazienka w części dziennej,
- Przejście z korytarza do garażu oraz pomieszczenia gospodarczego/kotłowni,
- Schody prowadzące na piętro.
- Możliwość wydzielenia jednego dodatkowego pokoju, np. gabinetu, pracowni lub przestrzeni dla gości.

Piętro (95,78m²):
- Prywatna strefa mieszkańców oddzielona przemyślaną zabudową:
- 3 duże pokoje, (z możliwością podziału na 4)
- duża garderoba z oknem
- duża łazienka,
- pralnia z suszarnią
- Usytuowanie okien oraz rozmiar dostępnej przestrzeni daje możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki oraz dwóch dodatkowych pokoi, np. gabinetów, pracowni lub przestrzeni dla gości.

Standard i technologia:

- Ściany zewnętrzne z bloczków komórkowych Solbet Optimal w podwyższonej klasie wytrzymałości (600) – solidne i trwałe wykonanie,
- Strop monolityczny, posadowienie na fundamentach betonowych, (dostępna pełna wykonawcza dokumentacja fotograficzna)
- Blachodachówka Ruuki Finera w klasie Crown BT, system rynnowy Galeco 5 warstwowy, membrana MDM Ventia N Titanium 190 Plus
- W całym budynku przygotowane przepusty pod instalacje CO, Wody, Elektryczną jak również instalacje rekuperacji (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła),
- W każdym pomieszczeniu dostępna jest wentylacja grawitacyjna (klasyczna, bez dodatkowych urządzeń)
- W związku z powyższym istnieje możliwość dowolnego wyboru sposobu wentylacji w najprostszy możliwy sposób – poprzez zaślepienie nieużywanych otworów
- Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym– możliwość pełnej personalizacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Atuty nieruchomości:

- Przemyślany układ funkcjonalny – idealny dla rodziny z dziećmi,
- Duże, jasne, otwarte pomieszczenia
- Elastyczna możliwość adaptacji powierzchni mieszkalnej na piętrze,
- Duża, ogrodzona z dwoch stron działka – przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub uprawy własnego ogródka,
- Dowolność w wyborze docelowych rozwiązań - Nowoczesne rozwiązania: rekuperacja, ogrzewanie podłogowe , jak I klasyczne: wentylacja mechaniczna
- Swoboda w wyborze sposobu ogrzewania – W pozwoleniu na budowę wyrażono zgodę na ogrzewanie paliwem stałym. Np drzewo I węgiel, a na działce jest również instalacja gazowa
- Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.

Ogłoszenie prywatne - bez pośredników

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.